Мобильное меню

Правила мультилистинговой системы «Алтай»

Участником мультилистинговой системы «МЛС-Алтай» (далее МЛС) может стать любое юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), занимающееся риэлторской деятельностью и являющееся действующим членом Некоммерческого Партнерства «Союз риэлторов Барнаула и Алтая», независимо срока своей деятельности (далее Абонент).

Подключение Абонента к МЛС производится на добровольных началах после заключения им договора с ООО «МЛС-Алтай» (далее Исполнитель) и поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

Абонент обязан представить Исполнителю заполненную анкету на подключение, подтвердить готовность соблюдать принятые Правила, а также назначить лицо, ответственное за координацию действий и отношений со всеми участниками МЛС.

Исполнитель предоставляет Абоненту логин и пароль для доступа к аккаунту, и Абонент самостоятельно создает личный кабинет, прописывая роли для каждого своего сотрудника (далее Пользователь). Абонент гарантирует, что с сотрудниками оформлены трудовые отношения в соответствии с требованиями Законодательства Российской Федерации.

Абонент несет ответственность за точность и достоверность информации в базе данных МЛС, а так же за соблюдение Пользователем условий настоящих Правил. Абонент обязан при регистрации Пользователя внести в базу полную информацию, включая личный электронный адрес, номера мобильных и рабочих телефонов, фотографию Пользователя.

Количество размещаемых Абонентом (Пользователем) объектов или заявок не ограничено. Срок размещения объекта или заявки в МЛС не ограничен.

Абонент (Пользователь) обязуется размещать в базе данных информацию только об актуальном объекте, в отношении которого заключен эксклюзивный договор на продажу с собственником объекта. Абонент (Пользователь) не может размещать объекты недвижимости, с собственником которых не заключен договор гражданско-правовой формы.

Дублирование (повторение) информации не допускается, в исполнение чего Абонент (Пользователь) обязан при подаче объекта полностью и достоверно указать адрес объекта. При обнаружении подачи разными Абонентами МЛС повторяющейся информации об одном объекте недвижимости, администратором МЛС может быть запрошена у Абонентов информация о наличии договора с собственником объекта недвижимости (его представителем) на действия с объектом, при этом исключительное право размещения имеет подача объекта с более ранней датой, при условии, что срок действия договора не истек. В случае возникновения спорной ситуации Исполнитель блокируют размещение объектов, с обязательным уведомлением участников МЛС, разместивших объекты, о причине блокировки. Размещение объекта возобновляется после разрешения спорной ситуации.

Абонент (Пользователь) обязан разместить в МЛС объекты, по которым у него есть договор. При размещении объекта или заявки, Абонент (Пользователь) заполняет все поля, обязательные к заполнению, и размещает фотографий объекта (не более десяти).

Запрещается размещение «собирательных образов» и прочей информации, не соответствующей действительному состоянию объекту недвижимости.

Абонент (Пользователь) обязан самостоятельно отслеживать актуальность размещенных объектов, своевременно (течение 8 рабочих часов после получения изменений) менять или удалять (если он продан) информацию об объекте.

При удалении объекта Абонент (Пользователь) обязан указать истинную причину удаления и реальную цену сделки (в случае продажи). Такая информация в обезличенном виде попадает и сохраняется в базе статистики МЛС, доступной только авторизированным Пользователям.

Все участники МЛС берут на себя обязательство контролировать достоверность и качество информации в базе МЛС, а также соблюдать ФЗ «О рекламе», и в случае обнаружения недостоверной информации, либо нарушения действующего законодательства, обязаны направить администратору МЛС жалобу.

Вся информация о вариантах, размещенная в системе МЛС, является собственностью Абонента МЛС, передавшего данную информацию.

Система МЛС распространяет информацию дословно, без изменения. За точность и достоверность информации в системе МЛС, а также за несоблюдение действующего законодательства, ответственность несет Абонент МЛС предоставляющий информацию.

Распространение рекламной или иной информации не должно причинять ущерб законным интересам участников рынка и Абонентов МЛС.

Указание Абонентом в своей рекламе стоимости услуг, не соответствующей действительности, бесплатных услуг по продаже объектов недвижимости, недопустимо и расценивается как недобросовестная конкуренция.

Абонент несет ответственность за недостоверность распространяемой им рекламной информации.

Система МЛС обеспечивает максимально возможную защищенность информации, размещенную Абонентами в МЛС, использует принцип отсутствия приоритетности какого-либо участника МЛС перед другими по объему и полноте предоставления информации.

Абоненты МЛС обязуются не разглашать третьим лицам конфиденциальную информацию, полученную с помощью системы МЛС. Запрещается предоставлять доступ к базе МЛС сторонним лицам: клиентам, сотрудникам других компаний и т.д.

В целях увеличения совместных сделок среди профессиональных участников рынка недвижимости, в системе МЛС предусмотрена добровольная оплата встречного вознаграждения (далее Встречное вознаграждение). Минимальный размер встречного вознаграждения составляет 10 000 (десять тысяч) рублей. Максимальный размер встречного вознаграждения не ограничен и устанавливается абонентом МЛС, разместившим информацию об объекте.

Встречное вознаграждение выплачивается абонентом, разместившим в МЛС информацию об объекте, зарегистрированному Абоненту МЛС при соблюдении следующих условий:

информация должна быть получена с помощью системы МЛС. В подтверждении этого заинтересованным абонентом в системе должна быть зарегистрирована «Заявка на просмотр объекта»;

На «просмотре» объекта потенциальным покупателем должны присутствовать как Абонент МЛС, представляющий собственника объекта недвижимости, так и заинтересованный Абонент МЛС;

Все «Заявки на просмотр объекта» хранятся в системе МЛС, и при необходимости могут быть запрошены заинтересованным лицом (абонентом МЛС).

Встречное вознаграждение выплачивается Абонентом, разместившим в системе МЛС информацию о варианте заинтересованному Абоненту не позднее десяти календарных дней со дня подписания Продавцом и Покупателем договора купли-продажи объекта.

Настоящие Правила МЛС могут быть изменены в связи с изменениями законодательства, решением Исполнителя и в целя улучшения качества работы участников в базе МЛС.

Нарушением работы с МЛС считаются:

  • некорректное создание личного кабинета Абонента и Пользователей;
  • размещение информации о несуществующем объекте или дубле;
  • отсутствие фотографий Объекта;
  • некорректное указание параметров объекта (этаж, метраж, состояние и т.д.);
  • некорректное указание условий продажи объекта (цена, налогообложение сделки, раздел комиссионного вознаграждения);
  • необоснованная постановка объекта без договора;
  • несвоевременное изменение информации об объекте или удаление объекта после его продажи или сдачи в аренду;
  • некорректное удаление объекта;
  • несоблюдение взятых на себя обязательств по оплате встречного вознаграждения;
  • уклонение от показа объекта при запросе о показе через МЛС;
  • бездействие в случае обнаружения недостоверной информации в базе МЛС;
  • нарушение ФЗ «О рекламе».

Штрафные санкции за нарушение работы с МЛС:

1-ое нарушение: письменное уведомление Абонента МЛС о факте нарушения настоящих правил; удаление объекта, размещенного в нарушение правил, из базы данных.

2-ое нарушение: письменное уведомление Участника МЛС о факте нарушения настоящих правил; удаление объекта, размещенного в нарушение правил, из базы данных; блокировка нарушившего правила участия на одну неделю.

3-ье нарушение: Абонент блокируется в МЛС и на него накладывается штраф, размером стоимости тарифа МЛС сроком один месяц.

4-ое нарушение: исключение из числа участников МЛС без права восстановления.