Участником мультилистинговой системы «МЛС-Алтай» (далее МЛС) может стать любое юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), занимающееся риэлторской деятельностью и являющееся действующим членом Некоммерческого Партнерства «Союз риэлторов Барнаула и Алтая», независимо срока своей деятельности (далее Абонент).
Подключение Абонента к МЛС производится на добровольных началах после заключения им договора с ООО «МЛС-Алтай» (далее Исполнитель) и поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
Абонент обязан представить Исполнителю заполненную анкету на подключение, подтвердить готовность соблюдать принятые Правила, а также назначить лицо, ответственное за координацию действий и отношений со всеми участниками МЛС.
Исполнитель предоставляет Абоненту логин и пароль для доступа к аккаунту, и Абонент самостоятельно создает личный кабинет, прописывая роли для каждого своего сотрудника (далее Пользователь). Абонент гарантирует, что с сотрудниками оформлены трудовые отношения в соответствии с требованиями Законодательства Российской Федерации.
Абонент несет ответственность за точность и достоверность информации в базе данных МЛС, а так же за соблюдение Пользователем условий настоящих Правил. Абонент обязан при регистрации Пользователя внести в базу полную информацию, включая личный электронный адрес, номера мобильных и рабочих телефонов, фотографию Пользователя.
Количество размещаемых Абонентом (Пользователем) объектов или заявок не ограничено. Срок размещения объекта или заявки в МЛС не ограничен.
Абонент (Пользователь) обязуется размещать в базе данных информацию только об актуальном объекте, в отношении которого заключен эксклюзивный договор на продажу с собственником объекта. Абонент (Пользователь) не может размещать объекты недвижимости, с собственником которых не заключен договор гражданско-правовой формы.
Дублирование (повторение) информации не допускается, в исполнение чего Абонент (Пользователь) обязан при подаче объекта полностью и достоверно указать адрес объекта. При обнаружении подачи разными Абонентами МЛС повторяющейся информации об одном объекте недвижимости, администратором МЛС может быть запрошена у Абонентов информация о наличии договора с собственником объекта недвижимости (его представителем) на действия с объектом, при этом исключительное право размещения имеет подача объекта с более ранней датой, при условии, что срок действия договора не истек. В случае возникновения спорной ситуации Исполнитель блокируют размещение объектов, с обязательным уведомлением участников МЛС, разместивших объекты, о причине блокировки. Размещение объекта возобновляется после разрешения спорной ситуации.
Абонент (Пользователь) обязан разместить в МЛС объекты, по которым у него есть договор. При размещении объекта или заявки, Абонент (Пользователь) заполняет все поля, обязательные к заполнению, и размещает фотографий объекта (не более десяти).
Запрещается размещение «собирательных образов» и прочей информации, не соответствующей действительному состоянию объекту недвижимости.
Абонент (Пользователь) обязан самостоятельно отслеживать актуальность размещенных объектов, своевременно (течение 8 рабочих часов после получения изменений) менять или удалять (если он продан) информацию об объекте.
При удалении объекта Абонент (Пользователь) обязан указать истинную причину удаления и реальную цену сделки (в случае продажи). Такая информация в обезличенном виде попадает и сохраняется в базе статистики МЛС, доступной только авторизированным Пользователям.
Все участники МЛС берут на себя обязательство контролировать достоверность и качество информации в базе МЛС, а также соблюдать ФЗ «О рекламе», и в случае обнаружения недостоверной информации, либо нарушения действующего законодательства, обязаны направить администратору МЛС жалобу.
Вся информация о вариантах, размещенная в системе МЛС, является собственностью Абонента МЛС, передавшего данную информацию.
Система МЛС распространяет информацию дословно, без изменения. За точность и достоверность информации в системе МЛС, а также за несоблюдение действующего законодательства, ответственность несет Абонент МЛС предоставляющий информацию.
Распространение рекламной или иной информации не должно причинять ущерб законным интересам участников рынка и Абонентов МЛС.
Указание Абонентом в своей рекламе стоимости услуг, не соответствующей действительности, бесплатных услуг по продаже объектов недвижимости, недопустимо и расценивается как недобросовестная конкуренция.
Абонент несет ответственность за недостоверность распространяемой им рекламной информации.
Система МЛС обеспечивает максимально возможную защищенность информации, размещенную Абонентами в МЛС, использует принцип отсутствия приоритетности какого-либо участника МЛС перед другими по объему и полноте предоставления информации.
Абоненты МЛС обязуются не разглашать третьим лицам конфиденциальную информацию, полученную с помощью системы МЛС. Запрещается предоставлять доступ к базе МЛС сторонним лицам: клиентам, сотрудникам других компаний и т.д.
В целях увеличения совместных сделок среди профессиональных участников рынка недвижимости, в системе МЛС предусмотрена добровольная оплата встречного вознаграждения (далее Встречное вознаграждение). Минимальный размер встречного вознаграждения составляет 10 000 (десять тысяч) рублей. Максимальный размер встречного вознаграждения не ограничен и устанавливается абонентом МЛС, разместившим информацию об объекте.
Встречное вознаграждение выплачивается абонентом, разместившим в МЛС информацию об объекте, зарегистрированному Абоненту МЛС при соблюдении следующих условий:
информация должна быть получена с помощью системы МЛС. В подтверждении этого заинтересованным абонентом в системе должна быть зарегистрирована «Заявка на просмотр объекта»;
На «просмотре» объекта потенциальным покупателем должны присутствовать как Абонент МЛС, представляющий собственника объекта недвижимости, так и заинтересованный Абонент МЛС;
Все «Заявки на просмотр объекта» хранятся в системе МЛС, и при необходимости могут быть запрошены заинтересованным лицом (абонентом МЛС).
Встречное вознаграждение выплачивается Абонентом, разместившим в системе МЛС информацию о варианте заинтересованному Абоненту не позднее десяти календарных дней со дня подписания Продавцом и Покупателем договора купли-продажи объекта.
Настоящие Правила МЛС могут быть изменены в связи с изменениями законодательства, решением Исполнителя и в целя улучшения качества работы участников в базе МЛС.
Нарушением работы с МЛС считаются:
Штрафные санкции за нарушение работы с МЛС:
1-ое нарушение: письменное уведомление Абонента МЛС о факте нарушения настоящих правил; удаление объекта, размещенного в нарушение правил, из базы данных.
2-ое нарушение: письменное уведомление Участника МЛС о факте нарушения настоящих правил; удаление объекта, размещенного в нарушение правил, из базы данных; блокировка нарушившего правила участия на одну неделю.
3-ье нарушение: Абонент блокируется в МЛС и на него накладывается штраф, размером стоимости тарифа МЛС сроком один месяц.
4-ое нарушение: исключение из числа участников МЛС без права восстановления.
